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4 razões para investir agora em um terreno!

Publicado por Rodrigo on 21/01/2015
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Você finalmente conseguiu guardar um bom dinheiro ou tem crédito no mercado e ainda não sabe no que irá aplicar? Bem, existe uma possibilidade que costuma gerar bons resultados: o mercado imobiliário. Mas ao invés de investir em um imóvel pronto ou ainda na planta, uma boa opção é investir em terrenos.

Um terreno oferece mais opções de construção do que um imóvel pronto, obviamente. O terreno pode se transformar na casa dos seus sonhos ou em um empreendimento para alugar no futuro. Essas são apenas as primeiras vantagens que o investimento em um terreno pode oferecer. Neste artigo iremos mostrar outras, para que você possa avaliar se esse é o investimento certo para o seu dinheiro.

A construção pode trazer mais lucros para você do que comprar pronto. Ao comprar um imóvel pronto, o pagamento não é feito apenas pelo espaço e sim pela construção que foi feita no lugar. Mas essa lógica também vale para você que decidiu comprar um terreno. Ou seja, a construção também será seu investimento e fonte de lucro. Em um nível de rentabilidade, provavelmente, bem superior do que se decidisse, por exemplo, comprar um imóvel pronto e alugar a terceiros. Ao optar pela compra de um terreno, é importante começar a erguer seu empreendimento.

Terreno em condomínio fechado

É bem verdade que o preço do metro quadrado de um terreno dentro de um condomínio fechado costuma ser maior do que um terreno em área aberta. No entanto, isso pode ser recompensado com uma valorização muito superior, como resultado da sua construção no local.
As regras de um condomínio fechado jamais permitirão que algo inapropriado aconteça ao lado do seu terreno, como a instalação de um negócio que possa desvalorizar a região em aspectos residenciais. Além de toda segurança, privacidade e demais fatores que tornam os condomínios fechados os melhores lugares para se morar nas grandes cidades.

Compra de terreno em áreas que receberão investimentos

Todos os investimentos que a prefeitura (ou Estado) irão realizar na região em que pretende comprar um terreno, estão à disposição nas sedes do poder público para consultas populares.
Isso simplifica a análise sobre uma região em que você pretende investir. Quanto mais essa área receber dinheiro para modernização, infraestrutura, educação, segurança e outros, maiores serão as possibilidades de lucrar com a compra de um terreno e a construção de uma casa ou de um empreendimento comercial.
Procure regiões consideradas dormitórios, com pouca oferta de emprego e infraestrutura, mas que estão no alvo do governo, independente da esfera, e se há projetos de urbanização ou de isenção fiscal para atrair empresas, por exemplo.
Isso implicará em crescimento da região e, se você tiver um terreno ali pronto para construir, poderá faturar alto com esse investimento.

Comprar um terreno em uma área já valorizada

Se você está em condições de investir alto em um terreno – o local, mesmo valorizado e, por isso mais caro, não será um problema no ato da compra – pesquise questões cruciais antes de fechar o negócio.
Entre eles a vizinha, a oferta de transporte, saúde, entretenimento e segurança. Se a oferta for boa, o seu terreno está muito bem localizado e valorizado. Uma residência em um lugar assim pode oferecer duas coisas: um ótimo lugar para se viver ou um aluguel acima do valor de mercado, devido às excelentes condições de moradia.

Outra possibilidade é analisar o que falta na região ou qual o negócio que, mesmo em abundância, fatura alto na região e construir sua empresa baseado nessas informações. Todos esses motivos tornam a compra de um terreno muito mais atraente para você que planeja investir em imóveis.
E aí, já se decidiu sobre investir em terrenos? Esperamos que nossas dicas tenham sido úteis e se tiver ficado alguma dúvida, deixe seu comentário abaixo!

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